香蜜湖号，面积：245平 层双数层245㎡核心优势：赠得房、正南遮挡湖景、6米挑空中庭、南北通透+多房朝南、梯户，是香蜜湖顶豪里的稀缺价比大平层。 • 基础信息：福田香梅路1089号，中海+香港信和开发，2006-2007年建成本栋总约24层。 • 产权户型：产证约245㎡，标准4房2厅3卫+保姆房+储物间，可改4+1房+1厅，双套房设计。 • 核心参数：层双数层，南北通透；南向面宽约22米，4房夹厅朝南；实用约300-320㎡，得房率约122-130。 • 交通配套：近2号线香梅北站（约466米），步行可达沃尔玛，邻福田外国语学校等优质教育资源。 本房源特点： 1. 顶豪视野：层双数层南向遮挡，正看香蜜湖全湖景，远眺福田CBD与金融中心，夜景璀璨。 2. 赠空间：双开门电梯刷卡入户，赠约60-70㎡私属电梯厅；另有6米挑30㎡中庭（不计产权），泡沫板橡塑板专用胶可做庭厅/茶室，实用面积大增。 3. 通透格局：纯正南北通透，空气对流佳；客厅+三卧室朝南，采光充足；北向餐厅、厨房配八角厅，动线理。 4. 尺度奢阔：客厅开间约6米，进7米+；主卧南北通透，带立卫浴与衣帽间，部分赠挑空间可改双层储物/书房。 5. 私密尊享：双开门电梯形成梯户，私属电梯厅可做会客区，保障居私密。 6. 品质社区：容积率低至1.4，绿化率57.76，中海物业，24小时安保，圈层纯粹。 7. 价比：实用率120，同片区湖景大平层中，得房率与景观兼具相关词条:不锈钢保温施工     塑料管材生产线     钢绞线厂家    玻璃棉板    泡沫板橡塑板专用胶

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